中信房屋宅指數(shù)調(diào)查推出「七大都會區(qū)房市熱門區(qū)域地圖」報告，北市民眾最想購屋區(qū)域依次為內(nèi)湖、大安、北投 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
中信房屋宅指數(shù)調(diào)查推出「七大都會區(qū)房市熱門區(qū)域地圖」報告，北市民眾最想購屋區(qū)域依次為內(nèi)湖、大安、北投
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  • 中信房屋宅指數(shù)調(diào)查推出「七大都會區(qū)房市熱門區(qū)域地圖」報告，北市民眾最想購屋區(qū)域依次為內(nèi)湖、大安、北投
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】中信房屋針對七大都會區(qū)兩年內(nèi)有購屋計畫的民眾進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示臺北市的民眾最想購屋的區(qū)域依次為內(nèi)湖區(qū)、大安區(qū)、北投區(qū)與文山區(qū)。中信房屋副總劉天仁指出，由於美國在臺協(xié)會(AIT)由大安區(qū)搬到內(nèi)湖區(qū)，並在2018年六月舉辦落成典禮，可以看出內(nèi)湖區(qū)的分量不容小覻，雖然它位於市郊的地理位置，無法取代大安區(qū)的市中心地位，然而它的居民組成結(jié)構(gòu)，卻是以年輕和中壯年的臺灣主流產(chǎn)業(yè)菁英為主。
 
內(nèi)湖區(qū)的社區(qū)單純，居民素質(zhì)佳，以優(yōu)質(zhì)的環(huán)境取勝，區(qū)內(nèi)有來自日本的蔦屋書店及許多高消費(fèi)的異國風(fēng)味餐廳，可以看出居民的高消費(fèi)力。依照實價登錄資料顯示，內(nèi)湖區(qū)的住宅平均行情約在41-60萬元之間，電梯大樓的平均價格為56.4萬元，年漲幅約1.7％。
 
在新北市的部份，調(diào)查結(jié)果顯示民眾最想購買的區(qū)域為板橋區(qū)，第二名則是新莊區(qū)。劉天仁分析，板橋及新莊區(qū)由於有重劃區(qū)，改善了都市原本老舊的面貌，再加上機(jī)場捷運(yùn)、捷運(yùn)環(huán)狀線的通車，提升了交通的便利性，因此被購屋人視為理想的購屋區(qū)域。而板橋區(qū)的價格區(qū)間範(fàn)圍大，有高級住宅區(qū)的新板特區(qū)，也有距離捷運(yùn)站較遠(yuǎn)、價格較為便宜的區(qū)域，住宅平均單價在31-60萬元之間，民眾可以依照自己的預(yù)算做選擇。
 
對於想在新莊置產(chǎn)的買方，劉天仁建議可以從中古屋入手。因為中古屋的公設(shè)比低，單價及總價也比新成屋低、入手容易，加上現(xiàn)在中古屋的需求量大，在價格上也比較具有保值性。而在新莊副都心附近的中古屋社區(qū)，除了可以享受到副都心的公共設(shè)施以及便利性，將來如果副都心發(fā)展起來，鄰近的中古屋也可以一併享受發(fā)展成果。
 
桃園市則是由桃園區(qū)奪冠，其次為中壢區(qū)；新竹縣市則是由新竹市奪冠。臺中市則是由西屯區(qū)拿第一名，第二名則是臺中市火車站周邊早期發(fā)展區(qū)一帶的南區(qū)。臺中市西屯區(qū)有水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)以及十二期重劃區(qū)，發(fā)展?jié)摿π酆?，推案量多，而且?018年上半年買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)居臺中市之冠的區(qū)域。南區(qū)的大慶站，是臺中都會區(qū)鐵路高架捷運(yùn)化(紅線)、烏日文心北屯線(捷運(yùn)綠線)的交會點，房價支撐力道強(qiáng)勁，加上位處於中山醫(yī)學(xué)大學(xué)附近，學(xué)生租屋需求大，帶動自用客群及投資客群前來購買。大慶站附近的住宅房價已經(jīng)來到每坪17萬到20萬元，預(yù)計在捷運(yùn)通車後，房價的支撐效力將會更大。
 
臺南市由東區(qū)拿下民眾心中想在臺南購屋區(qū)域的首選，東區(qū)的小東路及中華東路為精華地帶，交通方便、生活機(jī)能佳，並有南紡購物中心以及國賓影城，加上平實重劃區(qū)的開發(fā)，也帶動周圍房地產(chǎn)的發(fā)展。
 
 
高雄市第一名是鳳山區(qū)，第二名是三民區(qū)，第三名是左營區(qū)。鳯山區(qū)在2018年上半年一舉拿下高雄市2018年人口數(shù)、戶數(shù)、以及2018年1到6月的不動產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)三冠王，新成屋大樓單價約在每坪19萬元左右，中古屋則在12萬元到17萬元之間，不僅居住人口多，不動產(chǎn)買賣也相當(dāng)熱絡(luò)，除了既有捷運(yùn)橘線通過外，未來高雄捷運(yùn)都會線(黃線)將會經(jīng)過鳯山區(qū)，因此仍相當(dāng)具有潛力。
 
劉天仁指出，中信房屋宅指數(shù)調(diào)查推出這份「七大都會區(qū)房市熱門區(qū)域地圖」，除了可以觀察民眾心目中哪些區(qū)域較受期待，也可以在高鐵一日生活圈帶動島內(nèi)移民、找尋下一個桃花源的趨勢下，讓有跨縣市購屋計畫的民眾，透過「七大都會區(qū)房市熱門區(qū)域地圖」的定期報告，掌握心目中下一個桃花源的房市發(fā)展脈動。